港島首推綠置居 柴灣800伙 青衣2800單位年底同時賣
【明報專訊】房委會昨日公布2019年最新一期「綠置居」項目選址，分別位於青衣青鴻路及柴灣柴灣道，合共提供近3700個單位，其中柴灣道項目更是港島區首個綠置居項目，房委會預料將於今年底推售，亦是房委會自2016年推售綠置居以來，單位數目最多的一期。有關注團體表示，房委會今期將近3700個原先的公屋單位轉作綠置居出售，是蠶食出租公屋的供應量，憂慮將進一步延長公屋輪候時間。
公屋標準出售
房委會發言人表示，過去兩次推售的綠置居項目，包括景泰苑及麗翠苑均反應正面，認為綠表買家對綠置居的需求持續殷切，因此房委會策劃小組本月4日決定通過，將青衣青鴻路及柴灣柴灣道兩個公屋項目，轉作綠置居項目出售，該兩個項目將以典型公屋標準出售，配套設施上不會有所提升。預料於今年底推售青衣及柴灣的綠置居項目，會在開售前提交及審議建議售價及銷售安排。房委會又指出，會基於循序漸進方式，每年揀選適合由公屋轉為「綠置居」的項目。
料最快2022年入伙
根據房委會資料，青衣青鴻路項目將在半地庫式停車場上，興建兩幢各40層高住宅大廈，合共提供2868個單位，單位室內樓面面積介乎約152.8至388.6平方呎，預計於2023年第三季入伙。房委會將於該處同時興建兩層高商場、幼稚園、長者鄰舍中心等，並承擔該處的斜坡改善工程費。
至於屬於港島區首個綠置居的柴灣道項目，房委會將興建單幢樓，提供828個單位，單位室內樓面面積介乎約151.8至256.2平方呎，預料於2022年第四季入伙。該項目鄰近聖公會柴灣聖米迦勒小學及漁灣邨，房委會將在該處提供兒童遊樂區及長者鄰舍中心。
公屋聯會總幹事、房委會資助房屋小組委員招國偉表示，今次房委會推售的綠置居單位數目遠較之前兩次為多，無疑會蠶食出租公屋的供應量，並擔心房委會將較多公屋轉作綠置居出售，將進一步延長公屋輪候時間，相信今年公屋的平均輪候時間將會突破至6年。他建議房委會每年應將綠置居的供應目標，訂為公屋整體供應的一成，以作平衡。
原作綠化帶 委員：設計須解決
委員尹兆堅關注，青鴻路項目原用作葵涌貨櫃碼頭與青衣區的緩衝綠化帶，擔心會受光污染和噪音影響，政府須在設計上解決有關問題。另一名委員柯創盛預期，今期兩個綠置居項目都會錄得超額認購，但由於青鴻路項目距離港鐵站較遠，吸引力有限，整體上或會較之前兩期降低超額認購的倍數。
政府於2015年提出綠置居計劃，將新建的公屋單位出售予綠表人士，綠表人士需交回現有公屋單位選購，從而增加公屋流轉。計劃限定只准綠表人士，包括現有公屋租戶及已領取「綠表資格證明書」的公屋申請者選購。綠置居折扣率訂為比同年銷售居屋高10%，以麗翠苑為例，以市價四二折出售，平均呎價6243元。
