千禧世代逾5成置業首期靠家人
【明報專訊】一項有關全國年輕家庭購屋首期款的調查指出,雖然有71%的受訪者表示首期來自於個人存款,但有高達52%表示需要得到家人贈予,包括繼承遺產或父母直接幫助,才足夠補齊首期。調查又說,家人贈予的金額佔首期部分通常不超過30%。
這是加拿大蘇富比國際地產公司(Sotheby's International Realty)與市場調查機構Mustel Group,第三次針對現代家庭的購屋問題所撰寫的調查報告。主要是為了解年輕現代家庭在購買房屋時所面臨的各種困難,受訪者主要是指千禧世代的年輕人。
加拿大蘇富比地產(Sotheby's International Realty)的總裁亨德森(Brad Henderson)指出,以大溫哥華或是大多倫多樓價如此高昂的地區來說,年輕家庭在置業時,已有很多人無法單靠自己,而家長贈予或是借錢給子女購買房屋,幫助支付首期,已經是愈來愈普遍的現象。
亨德森指出,除非父母不要求子女還錢,否則如果有父母希望子女歸還首期款,則必須是以「借款」給子女的方式處理,兩者有所區分,父母與子女必須要說清楚。
調查指出,33%現代家庭認為存不夠首期的最主要原因,是他們所賺取的收入大部分要用於基本生活開銷。調查又指,除了平時減少非生活必須的開銷以外,20%的年輕人為了購買房屋,會延後退休儲蓄計劃。
其他儲首期的策略還包括19%的人表示會找更高薪工作,14%表示增加兼職或是外快收入,延後生孩子則有12%,也有9%表示會搬回與其他家人同住,以節省開支。
此外,有31%的受訪者表示,會向註冊退休儲蓄(RRSP)借款作為首期。
在如何節省開支出方面,大溫地區受訪者有45%表示會減少外食開支,有43%表示會減少出外旅遊開支,有41%表示會減少個人開支例如減少買衣服或是買皮包,或是科技產品。