新西敏市通過最強法規 保護租戶免被迫遷
[2019.02.06] 發表
【明報專訊】新西敏市將成為低陸平原中，有最強法規保護租戶免被迫遷措施的城市，其市議會周一晚通過一項附例能阻止房東藉翻新單位為名，實為趕走現有租戶和加租。
房東若被發現及證實違規，可面對最高每日罰款1000元和失去其商業牌照。
新西敏市長科特(Jonathan Cote)表示，其城市社區內看到藉翻新為由而迫遷的問題愈趨常見，「已達到一個危機點。」
他估計，在過去數年有約300個出租單位的租戶，因房東稱要進行翻新而被迫遷，「我們發現發生不少迫遷事件，而那些翻新僅屬表面性，沒有一個屬於真正地需要租戶離開。」
商業及牌照計劃旨在處理該迫遷問題，讓市府有更多規管的權力。房東在請走租客前，必須向市府證明，建築物翻新期間為不適宜居住；科特指更換廚櫃和洗手間進行輕型的裝修，這類都不足以要租戶搬走。
翻新迫遷問題並不只是新西敏獨有，卑詩省府去年成立出租房將專責小組(Rental Housing Task Force)，給政府就保護及保障租客公平性而提供意見。
科特指，新西敏市不再等專責小組報告，其市府職員已先研究其他可行性。
不過，卑詩房東協會(Landlord BC)行政總裁赫特尼亞克(David Hutniak)認為，新西敏該新附例觸不到問題的關鍵，「本省面對的真正問題是，專為出租而建的房屋嚴重短缺，這才是需要處理的問題。」他亦指各級政府欠缺政策和激勵措施來吸引發展商興建出租房屋，這問題被迫遷更大。
科特回應，保障租戶不會被迫遷只是其市府其中一項政策，當局還會研究其他鼓勵投資等的政策，例如稅項豁免來鼓勵興建及增加房屋密度。
更多加國新聞二
相關新聞
