新房貸壓力測試生效整季 近半數買家仍不知情
[2018.11.23] 發表
【明報專訊】新房貸壓力測試對樓市帶來重大影響﹐但生效數月之後﹐仍有幾乎一半買家對這項足以削弱購買力兩成的措施不知情。
近來全國樓市降溫﹐加息及屋價持續上升脫不了關係。不過﹐主要的導火線之一是由1月1日生效﹐針對首期至少20%房貸的壓力測試。
然而﹐聯邦政府房屋機構的調查顯示﹐4月期間﹐亦即是新措施生效整個季度之後﹐只有52%的買家知道這項新措施。
今次的調查由加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)進行﹐透過網上訪問4,000名近期安排房貸的消費者﹐結果顯示﹐約2成的首次買家受到新壓力測試的影響。
調查發現﹐主要的影響是削減非必要的開支､購買價格較低的物業﹐或者利用儲蓄來增加首期。調查又顯示﹐佔了85%的首置在入市方面負擔能力繃緊﹐至於將來的房貸還款方面﹐76%有信心應付得來。
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