溫市中心柏文呎價冠全國
每呎平均1345元 貴過溫西獨立屋
【明報專訊】一項分析全國住宅呎價的調查結果顯示，雖然溫哥華西區的獨立屋按年錄得下跌，但仍是全國獨立屋最貴的區份；而只按呎價比較，溫市中心的柏文，以每平方呎1345元成為全國之冠。
該項全國呎價年度調查發現，全國頭十位呎價最貴的城市或地區，有8個在卑詩。除了貴絕全國的溫市中心柏文外，溫市西區的獨立屋為第二貴，每呎需1147元，而今年其呎價已較去年1210元略為下跌。
全國第三貴住宅是多倫多市中心的柏文，呎價需903元。其他十大最貴住宅的卑詩上榜城市亦包括，溫哥華(整體)獨立屋(856元)、溫市東區獨立屋(721元)、素里柏文(685元)、北溫獨立屋(681元)和列治文獨立屋(677元)。
上述調查是由地產代理集團CENTURY 21 Canada透過成員蒐集市場的平均呎價而進行分析，所採用的數據屬今年1月1日至6月30日的價格。
地產代理集團行政副主席Brian Rushton說，溫市中心及西區的住宅呎價，雖然較去年略有下跌，但仍然是全國最貴，他對此並不意外。整個卑詩而言，不同城市呎價的差額則甚為顯著，有部分城郊價錢減半，一些更偏遠的地區，價錢只是溫哥華的1/4或更低。
他指，從部分在菲沙河谷和一些如維多利亞等地區的經紀指稱，他們見到溫哥華居民移到樓價較低社區的人數有上升。
報告提到，列治文及西溫的獨立屋按年升幅均逾10%；而白石/南素里則錄得下跌8.5%。至於溫哥華的毗鄰，本那比市的呎價明顯較低，其獨立屋呎價只需599元，今年較去年上升1.91%。
屬菲沙河谷地區的智利域(Chilliwack)獨立屋呎價按年上升14%至297元，而同一城市的柏文及城市屋的升值比率更高，柏文由去年的198元升至283元，而城市屋由208元升至267元。
卑詩仍有部分城市的獨立屋呎價在300元或以下，除上述智利域外，還有基隆那(Kelowna，300元)、聖約翰堡(Fort St. John，171元)和喬治王子市(Prince George，155元)。
分析提及，大溫不少城市現時的呎價，是20年前的三倍或四倍，以北溫獨立屋為例，1998年呎價為192元，現在需要681元。
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