全國家庭資產跌0.2% 非屋價拖累

【明報專訊】本國多個市場樓市回軟，但全國家庭房產仍能錄得輕微增長。

與去年末季相比，本國家庭資產淨值第一個季度縮水0.2%﹐但並非由屋價拖累﹐剛好相反﹐同期間只計算房產的淨財富微升了0.4%。

家庭財富略為下跌﹐原因是金融方面的資產錄得0.4%跌幅。皇家銀行表示，雖然家庭總體資產淨值回落，考慮到過去數年累積增長的幅度，現階段並非重要的憂慮。

事實上，以大多倫多及大溫哥華為例﹐過去數年屋價的升幅可觀﹐業主身家也因而水漲船高。

加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association)的資料顯示，過去3年﹐這兩個樓市MLS屋價指數基準價格累積升幅分別高至39.5%及58.2%。

換言之，置業已3年的家庭，連同最低首期5%計算，房產淨值依次佔屋價45%及63%以上。根據滿地可銀行，目前家庭資產淨值達到可支配收入的約857%﹐以每一元的負債來說，便擁有6.02元的資產。