【明報專訊】發展棕地是土地大辯論提出18個開發土地的選項之一，亦被視為在短中期可釋放大量土地的方案。對於有聲音指安置棕地活動的土地不足，會拖慢收地進度，政府正研究在屯門、洪水橋及元朗南覓地，供棕地作業活動作臨時工業用途，據了解涉及10多幅政府土地，每幅面積1公頃以下，相關土地已平整，料業界最快兩三年後可遷進這些土地。

明報記者 馬耀森

據政府估算，新界約有1300公頃棕地，佔香港土地總面積約1%；政府正規劃新界的大型發展項目，包括古洞北及粉嶺北新發展區、洪水橋新發展區、元朗南發展，以及新界北其他具潛力發展地區(新田、文錦渡、打鼓嶺及坪輋等)，佔去其中540公頃。

僅洪水橋項目預留土地建多層工廈

綜合該4個項目發展計劃，當中只有洪水橋項目預留24公頃土地，興建多層工廈，供部分棕地作業活動遷進，以便騰出土地，整合棕地發展。但有回收商稱並非所有棕地活動均適合「上樓」，又指政府預留安置土地太少，部分貨櫃場已遷至坪輋及打鼓嶺一帶，推高當地租金，如情�G持續會被迫結業(見另稿)。

政府消息稱，政府認為預留土地建多層工廈需時，但古洞北及粉嶺北最快今年開始收地，料會有大量棕地作業活動遷往其他地區，變相將棕地衍生的問題如霸佔官地及環境衛生問題轉移到其他地區，故政府正檢視多幅面積較小官地，供業界租用。

土木署回覆本報查詢說，該署今年2月展開的「屯門區、洪水橋區及元朗區工業用地之工地平整及基礎設施工程—勘查研究、設計及建造」顧問研究，目的是提供用地作臨時工業用途，研究範圍包括對多幅位於屯門、洪水橋及元朗的政府土地評估及勘查，以確定所需做的工地平整及基礎設施工程，包括交通、排水、斜坡工程等，並就相關工程作詳細設計，有關選址均屬面積較小及暫未有長遠用途的政府地。

範圍包括屯門洪水橋元朗官地

發言人表示，現時不少在棕地上的工業如物流、回收、建築、車輛維修業等，在香港仍有需求；政府正研究如何長遠地以多層樓宇等方式容納這些工業，而研究中的多層樓宇並非為個別棕地作業經營者保證提供「一換一」的調遷或原區安置設施。

梁福元批政府預留土地太少

元朗十八鄉鄉委會主席梁福元說，政府規劃新發展區，預留安置棕地活動的土地太少。他說單是元朗南已有逾千個貨櫃場，受影響棕地達100公頃，但政府只預留了11公頃為露天貯物及工場用地，並不足夠。