【明報專訊】溫哥華南區兩幅面積合共有15.5英畝的工業用地，近日被地產發展商買下，成為10年來，按面積而言最大的一宗成交。兩塊地均在東南海旁大道(SE Marine Dr.)上及位近架空列車站，有潛力成為溫市下一個創意樞紐。
據商業報章Business in Vancouver報道指，發展商Hungerford Properties購下上述兩幅在東南海旁大道的工業用地，其中一幅是在86號，面積有12.5英畝，前身是汽車經銷商Dueck，前業主是Walmart。該土地已空置近15年，屬於溫南最大一幅可發展的工業用地。
另一幅相距不遠，在396號，面積有3英畝；現為Kia Vancouver車行。它位近公共交通，並屬於現時少有可重建成零售混合商業用途的地段。
報道指，上述的成交價未有公開，亦沒有資料可顯示兩幅地皮會否被重新發展成分契或出租工業大廈，而該發展商著名在溫哥華和卡加利發展工業用地計劃。
不過，一間公司Canada China Trade Expo Centre Co.則曾在2007年，以1300萬元買下一幅於南區月桂街(Laurel St.)的工業用地，而該地面積少於1英畝。另外一發展商Boffo Devlopments去年曾以3300萬元購下溫東一幅1.5英畝的工業用地。
現為Kia車行那地點是新零售集中地Marine Gateway的心臟，近架空列車海旁站(Marine Dr. Station)。該區在過去5年的人口增加20%，並估計在2021年或之前會再多12%。
報道提到，該區因為Marine Gateway和新的柏文大廈而成為溫市其中一個最快發展的地段。
Hungerford Properties合伙人Michael Hungerford表示，要在溫哥華找到位近公共交通，可重建及如此大的土地並不容易，「我們會努力在未來數年內，將它轉型成大規模混合式商業項目。」
地產服務公司Cushman & Wakefield的高級副主席Matthew MacLean指，該區結合交通方便和高密度住宅等條件，是溫哥華下一個創意樞紐的理想地點，就如快樂山(Mt Pleasant)和北大道校園(Great Northern Way Campus)。
