二埠樓花加價 8成買家接受
【明報專訊】新西敏一個柏文樓花的發展商較早前表示工程成本上升，要求買家多付15%；發展商透露，目前已有八成買家表示願意接受加價。
新西敏Westbourne樓盤的發展商Jago Development，上月初向已付錢購買樓花的買家們發出通知，告知興建成本上升、需要加價的問題。發展商後來發表聲明，指該樓盤是自2016年2月開始興建，當時希望在2017年夏天完工，但後來由於多項超乎發展商能夠控制的因素出現，包括土壤情況、勞工短缺，以及極端天氣狀況等，令到興建工程嚴重延誤，也因此發展商蒙受大量金錢損失。發展商說，為了完成興建所需要的資本需求，發展商提議修改與買家的購買合約，買家需同意加價15%，完工日期則推遲至今年12月底。
聲明指出，發展商考慮到也有買家不願接受加價購買，這時，發展商提供另外兩個選擇，一個就是終止合約，發展商會退回訂金，並加50%的訂金作為補償。另一個選擇則是，買家終止合約，取回訂金，在完工之後將他們的單位賣給其他人，發展商會將獲利的四成分給買家。
《溫哥華太陽報》報道，Jago透露在55名買家中，已有44名願意多付15%。該樓盤的單位面積由526平方呎至1270平方呎，增加15%意味着買家需要多繳付3.7萬元至9萬元左右。
該樓盤在兩年前發售的價錢由20萬至25萬元，以現今的樓市來說，價錢非常可負擔。
報道引述發展商說，該樓盤在兩年前的呎價為475元，但如今，同樣的低層木柏文的呎價已飈升25%到45%，至呎價600元到700元左右。
買家：不想放棄家園 只能接受
買家May Wu在2016年中買入一間700平方呎的單位，她透露買家們是「不情願地」接受了加價方案，因為大家不想放棄這個家園，「已經很難找到另一個單位」。
她說，買家們現在只希望發展商兌現承諾，完成興建並交樓，但買家們依然擔心房子的質素及管理。
