【明報專訊】記者聯絡其他載有「超級條款」的租置屋�h，沙田博康�h業主立案法團主席坦言，對公契載有此規定並不知情，擔心難以調整有關管理費水平及加重小業主的負擔。有律師則指出，相信小業主成功修改公契的機會不大。

博康�h法團主席：相信無業主知

「我都是你(記者)跟我說，我才知道有這樣的條款。我想你問100個業主，100個都不會知道。」沙田博康�h業主立案法團主席溫先生指出，他在2002年房委會賣�h時已購入單位，並於2017年1月上任法團主席，但一直不知道公契有此規定，目前不清楚房委會過往曾否否決增加「政府屋宇」的管理費，會與其他委員研究有關條款。

「近年什麼都貴了，人工、成本不斷上升，如果房委會有權否決加該部分管理費，小業主日後只好給多一點，或者想想如何節省開支。」溫擔憂，最終成本會轉嫁在小業主身上，但因公契有此條文，只能無奈接受，「就算不公平，我們現在也無從反對」。

律師：理論上須全體業主同意

律師梁永鏗指出，公契理論上經全體業主同意，修改的門檻極高，「要修改時，亦要差不多所有業主贊同。房委會仍擁有部分業權，相信達成共識的機會不大」。