【明報專訊】房委會在1998至2005年，分6期推出「租者置其屋計劃」，共涉及39條公共屋�h，當中28條�h內有「政府屋宇」。房委會回覆本報證實，該28條�h的公契條款，均列明房委會有權否決增加甚至不繳交有關管理費。公屋聯會主席文裕明批評，有關條款猶如「魔鬼細節」。

據太和�h公契中譯本，第73條(b)列明「不論公契是否包含任何相反規定，『政府屋宇』的『業主』沒有責任繳付根據本公契條款它所應付的任何管理和維修費用，除非和直至該等款項已經事先獲得『政府屋宇』『業主』的書面批准」。

記者抽查利東、青衣、博康、顯徑、朗屏等5條租置�h，亦發現類似條文。房委會則承認現時是28條租置�h的「政府屋宇」業主，相關條文亦適用於該等屋�h，意味只有得到房委會同意，法團才可收取或調高「政府屋宇」的管理費。

文裕明：公營機構不應犧牲小業主自保

「大業主在制訂公契時，訂下保障自身權益的情�G相當普遍，但房委會作為公營機構，不應以犧牲小業主以自保。」公屋聯會主席文裕明形容，有關條款有如「利劍」及「魔鬼細節」，令房委會所享用的權力遠超一般小業主，「房委會可以自己決定收費水平，但小業主被加管理費時，就沒有權一票反對」。