【明報專訊】特首林鄭月娥去年首份《施政報告》提出港人首置上車盤，她昨早在商台節目《政經星期六》錄音訪問透露，因應今期居屋資產和入息上限調升，料首置盤的家庭入息上限高於《施政報告》提出的6.8萬元。有房委會委員推算，林太在《施政報告》稱該上限訂於居屋上限30%，料首置盤入息上限可能定於74,100元，但仍需視乎首置盤能否今年內推出。

房委綠置居選址有異議 林鄭﹕非不聽話

林太去年在《施政報告》提出，今年底在賣地表選取一幅觀塘安達臣道私樓用地提供1000個首置單位，最快2021年推售。她昨日稱，銷售對象和售價等細節的討論差不多完成，稍後公布詳情，並透露因應今期居屋資產及入息上限調升，首置盤亦會隨之而上調。她希望社會以客觀態度討論政府和私人發展商合作，例如政府利用發展商部分私人農地建居屋或首置盤，不要斷言是「官商勾結」，扼殺建屋機會。

對於房委會資助房屋小組上月通過綠置居計劃�痡`化，但對林太提出將火炭4800個公屋單位轉為綠置居有保留，林太昨稱看不到為何要縮減規模，但給予房委會空間決定單位數量及選址，她透露火炭選址本由房屋署建議，後來署方認為選址未必適合，「若火炭有問題，可找另一個(選址)」。她說，社會不用太敏感，以為房委會「不聽話」，重新評估火炭項目是「衝�茼o的政策而來」。

房委委員料入息上限7.4萬

有房委會委員分析，由於《施政報告》指首置盤的收入限額介乎居屋收入限額與限額之上的30%，因應今期居屋二人或以上家庭月入限額調升至5.7萬元，單身者入息限額調升至28,500元，若今年如期推出首置盤，家庭入息限額可能介乎57,001至74,100元，單身人士入息限額料介乎28,501元至37,050元。統計處數字顯示，去年第3季月入介乎5萬至8萬元的住戶總數達35.33萬，佔全港住戶總數約14%，但當中未扣除已有自置物業的住戶。

另外，財政司長陳茂波昨早出席同一節目後表示，樓價正處於超高水平，供應量雖然增多，但他估計美國下月很大機率加息，港息亦難以避免上升，呼籲市民置業時警惕風險，量力而為。