大溫樓市均價去年破103萬 卑詩升2.7% 智利域16.8%最高

[2018.01.19] 發表

【明報專訊】卑詩地產協會(BCREA)公布2017年經中央放盤系統(MLS)成交的住宅地產數據，指本省去年平均樓價按年升幅有2.7%。在多個地區中，以智利域(Chilliwack)的價格升幅最高，達16.8%，而大溫平均價雖升幅較少，但已升至103萬元。

協會首席濟師穆爾(Cameroan Muir)表示，2017年樓房需求暢旺，主因包括強勁的經濟、就業人數增長和工資提高，其他原因亦包括來自外國或其他省份的移民刺激需求。

協會公布的報告，指卑詩樓市以強勁的12月來結束2017年，上月較去年11月的成交量多4%。年尾成交量推高的原因，可能是部分買家為了避開新年後實施的按揭條例收緊措施，因而提早成交。

本省2017年全年得出的平均價為70.96萬元，較2016年的69.11萬升2.7%。

大溫地區的全年平均價，2017年為103.15萬元，這較2016年升1.4%，升幅是協會下多個地產中最少。菲沙河谷去年的平均價有70.18萬元，按年升幅為3.7%，

平均價按年升幅最高的地區是智利域，它由2016年的39.79萬元升至去年的46.49萬元，比率高達16.8%。

按年升幅達雙位數字的另外4個區份是溫哥華島(12.5%)、維多利亞(11.5%)、鮑威爾河(Powell River，11.4%)和南奧肯那根(South Okanagan，10.1%)。

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