大幅土地未利用 出租社屋有市場

西灰角區坐落於溫市西北角，南至四街(4th Ave.)，東至布蘭卡街(Blanca St.)，北到西班牙堤岸(Spanish Banks)，西至太平洋精神公園(Pacific Spirit Park)，在大學保留地附近。該區域以大屋大地著稱，房屋叫價驚人，今年10月剛剛當選溫哥華市議員的貝廉立，希望他的動議能改變這一現象。他說，該區域的土地大到如足球場一樣，人們無法切割這些土地，也無法改變其容積率。他認為這151英畝土地未有充分利用。

目前該區的土地用途規定地寬最少150呎，禁止在小於1.2萬呎的土地上建屋。貝廉立稱該區域房屋通常賣價超過2000萬元。

鄰近卑大出租屋吃香

他說，該區域靠近卑詩大學，出租房屋需求甚殷。許多市民和學生要開車或乘公車很久才到學校，相信他們會希望多個選擇。

貝廉立表示，這一建議符合可負擔性房屋的居民需要，不過，截止昨日下午截稿時，西灰角區居民協會(West Point Grey Residents Association)並未就此對本報記者作出回應。

貝廉立要求市府職員調查此區更改土地用途、增加建築密度的可行性，這將包括數月的研究及公眾諮詢。貝廉立希望實際更改土地用途的投票到明年春天可以舉行。

貝廉立還表示，西灰角區只是市府應該考慮更改土地用途的區域之一。過去的廿五至卅年中，城市規模翻了一倍，但是70%的房屋仍是獨立屋。整個城市現在都需要以不同的方式來考慮。

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