供樓族破產風險降 高危人數減4%
[2017.10.06] 發表
【明報專訊】加國去年一般供樓族破產風險下降，但沒有借取房貸人士的風險則告惡化。2016年第4季，做了房屋按揭的人士之中，破產風險高危人數較1年前減少了幾乎4%。相對於信用卡及汽車貸款市場，整個房貸市場來說，破產風險繼續處於較低的水平。
房貸市場破產風險改善，原因是借貸人的信用評分提高。
加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)表示，在全部供樓族之中，信用評分達到「很好」及「優異」級別的佔了80%。
這個聯邦政府的房屋機構指出﹐這些信用評分優良的人所借取的房貸﹐合共佔了房貸總餘額85%。
信用評分是信貸表現指標﹐可以反映出潛在違約的風險。
這個政府機構在房貸及消費者信貸趨勢報告中指出，這些評分高的人未能如期還款的可能性不大。
根據該報告，去年末季，信用評分不佳的房屋按揭貸款人份額繼續緩慢下降﹐而且在新造房貸市場中所佔的份額及欠款總數，也由去年次季開始減少。
資料顯示，2016年期間，造了房貸的人的平均信用評分略為上升，但沒有房貸的人則反告輕微下跌。
該報告指出﹐與整個房屋按揭市場相比﹐新造房貸業主的平均信用評分少了約9分，但2014年第4季以來﹐這些新業主的評分已見改善。
這應當是本國樓市及經濟的好消息，評分改善意味着供樓族總體應付加息的能力提升了。
事實上﹐本國加息周期已經展開﹐加拿大中央銀行先後於7月中旬及9月初將隔夜利息調高﹐目前正處於1厘的水平。
資料顯示，加國房屋按揭的平均欠款為195,000元。
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