大多區商業地產 租售齊跌
[2017.08.13] 發表
【明報專訊】安省經濟明顯改善，但卻又到利息及匯率出現隱憂﹐以致大多倫多商業地產未能全面受惠。上月份﹐區內商業地產總體表現乏善足陳﹐不論是租盤及賣盤﹐成交量均告回落。
多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)主席Tim Syrianos解釋，加拿大經濟無疑已屬利好因素，只是又開始需要關注匯率及利息的走勢。近期加元兌美元匯率轉強，對依賴向美國出口貨物及服務的南安省公司構成不利因素﹐影響在地產方面的投資。除了匯率之外，本國加息周期亦已展開，以致消費開支面對潛在打擊。
資料顯示，上月租出的面積大跌逾55%至391,196平方英呎，至於買賣交易，也由55宗減少至48宗。工廠的表現較佳，以呎計的租金及售價齊升，分別上升28.2%至7.53元，以及117.2%至188.31元。
寫字樓及商業物業則表現參差，租金依次上升約45%及25%﹐但每呎售價均錄得逾3成的跌幅，分別回落至約278元及251元。
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