NDP房策未明朗 買家多觀望
恐推投機稅增建廉屋
【明報專訊】卑詩新民主黨(NDP)時隔16年再次執政，有華裔地產業者表示，不少買家因為未來政策不確定而暫時抱觀望態度，昨日甚至有買家因為相信新民主黨上台後樓價會跌，而從本來已談攏的房屋交易中撤出，等候樓價下跌才入市。
新民主黨黨領賀謹(John Horgan)即將出任卑詩省第36任省長。新民主黨在競選期間，一直將打擊樓市作為關鍵議題之一。不過本地華裔地產經紀紛紛表示，雖然新民主黨暫時還未推出明確的樓市新政，但已引起不少買家的擔憂。有經紀稱，推出限制政策容易，但要兼顧搞活經濟，才能更好照顧省民利益。
大溫地產經紀白冰峰說，新民主黨稱上台後要徵收2%的房屋投機稅，但至今並未推出如何實行的具體策略。在他看來，落實所謂的房屋投機稅難度很大，也許會對樓市有衝擊。
白冰峰說，近期有客戶買了上百萬房屋，但因是退休人士，也不具備在溫市尋獲高額薪資工作的能力。如此一來，每年近4萬元投機稅對客戶是個不小的負擔。這名客戶坦述，這筆額外房屋稅很叫人為難。
白冰峰還透露，有另外一名客戶幾乎買成一所住宅，但左思右想，猜測新民主黨上台後樓價可能會下降，所以或可「趁機撿到便宜的房子」，最後從即將談攏的房屋交易中撤回。
白冰峰認為，新民主黨若認為他們維護弱勢群體利益，就應首先搞活經濟。政黨推出限制政策不是難事，但搞活經濟卻不容易。希望新民主黨珍惜超過半數選民給予的機會，實事求是改變省民的生活。
溫哥華地產經紀司雪說，樓市政策不穩一定會導致部分買家擱置購房計劃。畢竟很多人視買房為投資決策，新民主黨一再打擊市場信心，買家多少會有考量。
司雪認為，溫哥華樓市在4至6月間一般比較活躍，而7至8月會趨於平穩。現再加上新民主黨尚不穩定的樓市政策，想必7月起樓市會更加淡靜。
司雪比較本省去年的外國買家稅和安省今年的15%非居民投機稅，說政策若是傾向打擊樓市，市場參與者就必有反應，至少短期內如此。她最近有客戶在安省的掛牌房屋，因受到政策影響，一直未有買家開出滿意的價格。
另一大溫地產經紀劉毅認為，新民主黨上台後肯定會採取行動，比如增建廉屋等。但目前感覺，他們的態度不再像競選時那麼強硬，最近似乎也有徵詢華裔群體的建議。
劉毅說，新民主黨推出樓市新政前應該會更廣泛徵求民意，不再像去年自由黨推出外國買家稅時那麼匆忙。有意在溫哥華購房的買家，也會同時比較溫哥華與國內其他市場的升幅與走向。而當下溫哥華樓市充滿不確定性，使部分買家有些顧慮和擔心。
