大溫上月銷售降一成屋價微升
維市平均樓價升幅冠全省

維多利亞5月平均樓價較去年同期上升逾15%。

【明報專訊】卑詩地產協會(BCREA)最新樓市月季報告指出，今年5月共錄得約1.2萬宗住宅房地產交易，較去年同期下降7.9%；平均樓價約75.3萬元，較去年同期上升4.2%。其中大溫地區銷量較去年下降約10%， 樓價則上升5.2%。

報告稱，維多利亞5月平均樓價升幅位居全省第一，較去年同期上升15.1%，溫哥華島樓價上升幅度亦超過10%。此外，樓價升幅超過10%的地區還有智利域(Chilliwack)和葛特尼(Kootenay)地區，同期分別上漲10.4% 和12.5%。

報告指出，全省總銷售額為93.3億元，較去年下降4%；大溫樓市總銷售額約49億元，低於去年同期5.2%。報告又指出，全省房屋總掛牌量為2.8萬間，較去年5月下降11.1%。大溫地區總掛牌量為8816間，較去年上升4.6%。

在銷售掛牌比率方面，全卑詩省11個地產局中，有9個超過20%，即被認為是供不應求的賣家市場，其中大溫哥華、菲沙河谷、智利域，以及維多利亞等地區，銷售掛牌比率更是高達50%以上。

報告顯示，菲沙河谷平均樓價僅上升2.2%，總掛牌量則上升4.6%，但銷售掛牌比率為64.4%，高於大溫地產局的50.2%， 亦高於去年同期的63.7%。

報告中還顯示，今年初至5月，卑詩省住宅房屋銷售額為306億元，較去年同期下降25.5%；住宅房屋銷量逾4萬間，較去年同期下降20.1%；而平均樓價為70.9萬，較去年下降5.7%。

BCREA首席經濟師繆爾(Cameron Muir)指出，樓市持續供不應求，過去5年間總掛牌量共下降50%。他又說，全省南部樓市大範圍供應不足，短期內樓價會繼續攀升。

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