列市柏文逾46%超掛牌價成交
溫市44% 本那比近五成 再現搶房潮
[2017.05.17] 發表
【明報專訊】有統計數據顯示，溫哥華市4月份售出的柏文單位中，成交價高於掛牌價(以下簡稱超價售出)的比例逾四成四，列治文甚至更高，本那比有接近五成的柏文超價售出。柏文市場繼續領跑整個大溫樓市，多個買家搶房潮亦開始回現，4月溫哥華的柏文平均待售天數為8天，而列治文和本那比分別為11天和9天。
數據顯示，隨着樓市交易活動開始回春，溫哥華市超價售出的柏文比例從年初的15%，直線上升至4月的44%，多人出價(multiple offer)的情況又重現市場。溫哥華超價售出的柏文，大多集中在溫市東北部和市中心地區。而超價售出13%掛牌價的柏文有51間，超價20%售出的有12間，多集中在包括市中心的溫市16街以北地區。銷售掛牌比例(交易活躍指數)為69%。
根據中央放盤系統(MLS)，列治文市4月共售出224間柏文單位，超價售出的柏文共有104間，佔總柏文總銷售量的46.42%。
高出掛牌價逾13%售出的柏文單位共9間，有1間超價20%出售，主要集中在列市中心天車站附近。
數據還顯示，列治文4月柏文的平均待售時間為11天，銷售掛牌比例(交易活躍指數)甚至遠超溫市的69%，高達91%。
數據又顯示，本那比4月共售出柏文單位237間，超價售出的柏文比例佔49.57%，其中有11間超價13%出售，有1間超價20%出售。值得注意的是，4月份本那比超價錢售出的單位，並非傳統的鐵道鎮(Metrotown)區，而是以價格相對較低的Edmonds區為主，顯示本那比市的柏文熱點有向東移的趨勢。
數據還顯示，4月份本那比的柏文平均待售時間為11天，且銷售掛牌比例(交易活躍指數)為85%，亦遠超溫哥華市。
地產局數據顯示，4月份大溫地區的柏文平均待售天數為9天，菲沙河谷地區則為8天。
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