理財專家﹕應檢視房市有無影響個人財務與資產

【明報專訊】房屋是一般加拿大人的最大或較大資產﹐在加拿大房價節節上升﹐市道熾熱之際﹐泡沬爆破的憂慮愈來愈大。

繼卑詩省後﹐安省政府最近公布控制房地產市場過熱的措施﹐在在說明有關當局對泡沬爆破之說的警覺更高。個人理財專家建議﹐現在就是時候﹐檢視一下你的財務安排或投資﹐有沒有過份受房市影響。

個人理財專欄作家卡里克(Rob Carrick)指出﹐近日加國財經界焦點之一的另類按揭借貸公司Home Capital(代號HCG)財困﹐不少人提走它屬下3家公司高息戶口內的存款。這3家公司屬於加拿大存款保險公司成員﹐存戶可獲最高10萬元存款保障﹐但投資者對此要有戒心﹐不要被高息所吸引﹐忽略提供這些存款服務的公司背景。

不要被高息吸引 忽略危機

卡里克提醒民眾﹐要認真了解自己的存款究竟是放在業務多元化的銀行､信託公司､信用合作社﹐或者是如同Home Capital的這一類按揭借貸公司。

如有不少與房屋有關的投資﹐就要檢查一下所買的保證投資證券(GIC)﹐是來自金融機構﹐或是那些按揭專家公司。

卡里克又說﹐在投資組合方面﹐要注意有沒有投放在以商業和住宅按揭或地產開發為本的投資工具。

在多倫多綜合指數中﹐33％比率與加國大型銀行及其他金融機構有關﹐卡里克建議在股票組合﹐不要全部都是金融股。他認為﹐仍然蓬勃的加國房屋市道﹐受惠於低利率､移民﹐以及政府在房屋建造的土地開發政策﹐但目前房市已見到可能影響普羅大眾個人財務的漣漪﹐就應該小心。