大溫工業單位僅2.2％空置
三角洲工商業園動土 已租售出7成
【明報專訊】大溫三角洲市Delta Link Business Park工商業園昨日舉行動土，該大型工業項目佔地面積達84畝，土地本已空置了20年，該計劃的建築總面積為100萬呎，目前已租售出其中70%。整個工程計劃於2018年底完工。根據商業地產公司CBRE的研究數據，大溫工業單位空置率近年已下降至僅有2.2%，過去兩年工業用地需求量更是達到新增面積3倍以上。
Delta Link位於三角洲市菲沙河(Fraser River)沿岸的Tilbury區域，本地開發商Beedie Group在2015年買下該塊土地後，申請改成工商業發展用地，並撥出15畝為公園用地和4.4畝新市政用地和公共區。該片土地從1960年代至1990年代被用作化學工廠，1993年開始的20年間一直空置，土地並在這期間進行修復，使其能夠適用於工商業開發等用途。
Beedie Group總裁比德(Ryan Beedie)稱，大溫地區工業地產市場正處於非常強勁的時期，此工業園區還未建成，70%的總建築面積已出租或售出。三角洲市長傑克遜(Lois Jackson)表示，三角洲市是整個大溫交通網絡的樞紐地帶，是各大公司和企業選址的完美選擇。傑克遜還宣布，市府決定將工業園區內的一條新建馬路命名為「比德路」(Beedie Way)。
原省房屋廳長、蘭里Fort Langley-Aldergrove選區省自由黨候選人高利民(Rich Coleman)表示，聯邦與卑詩省府非常重視道路與橋樑建設對工商業發展的重要性，所以投資建設南菲沙周邊公路(South Fraser Perimeter Rd.)，促進本區域人口、商業、服務和商品等集中到三角洲市等關鍵地域。
根據商業地產公司CBRE的研究數據，溫哥華是全北美工業地產市場最搶手的地區，而本區域64%的工業地產需求集中在素里市和三角洲市。
Delta Link目前已租售的客戶企業包括Leon's Furniture、Swiss Water Decaffeinated Co.、及North Delta Seafood，它們預計會在今年陸續搬遷至此。根據地產資訊公司Site Economics的研究，每10萬呎工業建築開發項目可創造100至200個工作機會，這意味着Delta Link至少可創造1000個新工作職位。
