安省連推16招遏熾熱樓市
海外買家稅+租管+空屋稅
【明報專訊】安省政府連推16招壓抑熾熱樓市，包括仿效卑詩省實施15%海外買家稅，全面實施租務管制，並如多倫多市長莊德利(John Tory)所願，容許多倫多開徵空屋稅﹐其他市政府亦可同樣可以開徵相同稅項。
安省省長韋恩(Kathleen Wynne)承認樓市已出現問題，省府需介入。
韋恩昨聯同財政廳廳長蘇善民(Charles Sousa)和房屋事務廳廳長巴拉德(Chris Ballard)在Liberty Village召開記者會，宣布推出公平住房計劃(Fair Housing Plan)。最觸目的是非居民投機稅(Non-Resident Speculation Tax，簡稱NRST)，非加國公民、非永久居民或海外企業在大多倫多和咸美頓等地，購買1至6單位住宅時，需額外繳付15%稅項。留學生和買樓後成為永久居民等人士可以申請退稅。
韋恩強調NRST不是針對移民，「我們針對的，是那些不打算尋找居所，只想賺快錢和尋找存放資金地點的人。」
大多倫多地區樓價急升，平均獨立屋價格上月衝上121萬元，按年急升超過三成，引起輿論恐慌，對省府造成巨大壓力。韋恩昨日否認連推樓市辣招，是要挽救低迷的民望。
有經濟師質疑NRST的效用，並指三級政府根本沒有足夠的海外炒家數據。帝國商業銀行(CIBC)經濟師塔爾(Benjamin Tal) 為大多區的海外買家數目，不足以令NRST對樓市造成長遠影響，但他估計措施推行初期，能為樓市短暫降溫。
韋恩指省府無意控制樓市，但相信現在有需要干預，紓緩樓市壓力。她又說若有需要，不排除會再推其他辣招。
省議員董晗鵬不認為NRST是針對中國炒家，「(來多倫多炒賣)的有部分是華人，但是我現在還沒有看到任何的數據，很清楚的告訴我們，有多少是華人，有多少是其他族裔。」
他又形容規定留學生在安省就讀至少兩年後買樓，才能申請退稅，是合理做法，「他們是學生，他們是為了讀書而過來的。我們也希望他們能好好的完成學業。」
