學者倡「夾屋」先助潛在居屋戶

[2017.03.13] 發表

【明報專訊】現時房策設4層房屋階梯﹕公屋、綠置居、居屋及私樓。3名特首候選人均提出設立「夾心階層」住屋。有學者指出，現時居屋入息限額已上調至5.2萬元，已涵蓋大部分住戶，建議下屆政府若推「夾屋」，亦應先協助這群居屋入息限額內的住戶。

政府於1990年代末推出的「夾屋」，家庭申請者入息限額最初訂於3.1萬至6萬元。綜合3人房策，林鄭月娥提出在居屋之上構建「港人首置上車盤」；曾俊華則倡在重建項目興建一定比例「夾心階層」可負擔居所；胡國興就提出在拍賣地上撥出一定比例作「港人首置住屋」。

城大公共政策學系學者劉國裕表示，3人未明確指出夾心階層是指哪類對象。他說居屋入息限額已不斷調高，現為5.2萬元，以統計處去年第2季數據計算，全港約32.12萬私樓租戶入息是低於5.2萬元，佔整體47.62萬私樓租戶達67%，「即大約每3戶就有2戶是低於居屋入息水平」。下屆政府應考慮在居屋入息水平內設「夾屋」，「在居屋入息水平內，增建綠置居、居屋及首置單位，讓合資格住戶選擇」，同時增加資助單位數目。

本身為測量師的智庫「思籌知路」召集人謝偉銓表示，「愈多房屋階梯愈幫到不同階層」，亦有助促進住戶向上流動。下屆政府應大幅增建公屋及居屋，亦可考慮推出措施鼓勵發展商補價發展新界農地作資助房屋。

鄔滿海：可考慮私人參建資助房屋

房協主席、長策會前成員鄔滿海認為，下屆政府可考慮重新引入「私人參建」發展資助房屋。如林太提出的「港人首置上車盤」可透過公私營合作，在私樓地皮上興建，既不影響公屋及居屋供應，政府亦可借助私人市場力量加快房屋供應。