加國1月新屋價按月升0.1%
安省為主要推動力 溫市按月跌0.1%

【明報專訊】加拿大統計局昨天發布今年1月新屋價格指數，按月增加0.1%﹐按年增幅為3.1%，安省是新屋價格上升的主要推動力。加國27個城市中﹐新屋價增加的14個﹔下跌的7個﹔未變化的6個。溫哥華按月算下跌0.1%。

多倫多推動了加國新屋價格的上升，多市新屋價提高了0.2%。建築商指土地價格上升是其中的原因。雖然許多專家預測今年多市房產市場漲勢可能溫和﹐但實際上進入2017年﹐多市房屋價格猛烈上升﹐令一些專家認為泡沫正在形成。

也有市民說﹐專家預測多市房市要出現調整已超過10年﹐換來的卻是一波又一波的升浪。所謂的專家們眼界狹窄﹐只看加國境內﹐不看世界大城市房價﹐也許是他們屢次預測屢次不準的主要原因。

溫哥華按月算下降0.1%﹐但是如果按年算則上升3.6%。曾經和多倫多一樣猛漲不停的溫哥華，早於卑省政府實施海外買家稅之前﹐樓房市場已開始有所降溫。

加拿大房地產市場總體強勁了相當長階段﹐主要是因為2008年經濟衰退以來﹐央行推行低利率﹐有利推動房市。聯邦政府去年收緊了房屋貸款政策﹐市民普遍認為這將對房產市場有所控制。但本周早前公布的數據﹐包括2月分房屋動工量﹐均預示加國房市無視冷卻的預告﹐仍將繼續景氣。

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