3房柏文月租 年升近16% 多倫多市中心大單位供不應求

【明報專訊】多倫多市場對大單位柏文需求升溫的情況﹐目前也在租金走勢方面反映出來。去年第4季，在各類房型之中﹐按年計算租金升幅以3睡房單位最大。

根據多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)，在剛過去的季度，大多倫多地區3睡房共管柏文租金均價大幅上升15.9%。

資料顯示，去年9至12月期間，這類柏文租金由前1年的2,833元增加至3,283元，換言之，新簽約租客在租金方面的開支平均多了450元。不過，這只反映出整個大多倫多的市道。專注於共管柏文市場的地產經紀行Re/Max Condos Plus的資料顯示﹐如果將範圍收窄至多倫多市中心，1月份這類柏文租金水平是4,000元，而且樓盤不足，要租住也不易。

至於其他房型柏文﹐去季租金增長介於7%至12%之間，幅度顯著，但相比之下仍然顯得遜色。

升幅次高的是開放式單位﹐平均月租由1,350元增加至1,512元﹐亦即上升12%。

同期間1睡房及2睡房租金升幅相近﹐依次上升7.4%至1,776元﹐以及8%至2,415元。