【明報專訊】雖然上月大溫樓市並未迎來大批來本地過年的中國買家，不過，這並不影響上月大溫柏文銷售行情。有分析指出，大溫柏文的基準價格在歷經去年11月及12月，出現較前一個月價格下跌現象後，今年1月已開始出現反彈，較去年12月上漲0.4%，當中又以南本那比的柏文價格較前一個月上漲1.7%為最多。

地產資訊網站Better Dwelling的分析指出，大溫柏文市場今年1月在多個地區出現價格上漲，使柏文基準價格較去年12月上漲0.4%，衝上51.23萬元，比去年同期上漲15.6%。

分析說，大溫柏文1月樓價較去年同期上漲15.6%，甚至比一般認為樓市最為熾熱的多倫多柏文樓價上漲幅度更高，多倫多柏文樓價上漲為14.5%。

在各區當中，又以南本那比柏文樓價上漲最多，今年1月南本那比柏文樓價較去年12月上漲1.7%，價格上漲至55.12萬元。

溫哥華西區的柏文價格則是下跌最多，不過，儘管下跌最多，也只比去年12月樓價下跌0.6%，不到1%，回到66.24萬元的水平。報道說，有些區域樓價上漲，而有些區域樓價仍然下跌，可能是因為買家對於樓市發展方向，仍有猶豫不決的情況。

大溫柏文樓價上漲，但銷售數量卻減少。分析說，大溫1月柏文銷售較前一個月減少9%，只有825間，若與去年同期相比，減少幅度更高達24.7%。

分析說，不太確定銷售減少是否因為樓價高造成，還是外國買家較少，或者是樓市已開始泡沫化。

在掛牌方面，1月大溫掛牌柏文數目為1,622間，較去年12月增加173%，但較去年同期減少15%。分析認為，1月份的柏文掛牌數目向來較12月多，屬於季節因素造成。

分析認為，掛牌數量較去年同期減少則是對於賣家有利，給予賣家較少競爭，有助出售手上房屋。

分析總結，1月份並不是最好觀察樓市走向的月份，接下來的春季銷售情況將更具代表性，值得關注。