深圳男炒房2年市值翻十倍 貸款壓力超大

深圳男炒房2年市值翻十倍貸款壓力超大

[2017.02.24] 發表

【明報專訊】李先生2年前以100餘萬元(人民幣)首付款在深圳買了一戶400萬元的房子，短短2年炒房21次後，手上房地產現值約5000萬元。但高額的房貸也壓得他喘不過氣。央視財經報道，李先生2年前還是上海白領階級，深圳房價2014年底剛在漲的時候，他辭職回深圳炒房，以100多萬的首付款在福田買了第一戶房子，沒多久房子市價便從400萬元漲到800萬元。

李先生表示，當時看到房價漲得這麼快，就把父母名下的房子也都拿去貸款，2015年反覆操作了17次，2016年操作了4次。到現在，李先生手下的房地產市值差不多有5000萬元。

只是每個月20萬元的高額房貸，也讓李先生感到壓力。李先生又陸續以低於最高市值10%的價格將房子出售。此外，深圳房市現在進入量價齊跌的階段。房市不好，以前買賣過程由買方負擔的稅費，他也願意負擔一部分。

深圳房地產研究網研究總監周學軍表示，從房地產市場獲得高額回報的時機已經過去了。

深圳住房研究會會長陳靄貧說，從投資的角度來說，應當利用目前市場相對不明朗時退場，不然會帶來更大的壓力。