大坑西重建 一幢改出租安置 首階段另一幢仍舊出售
【明報專訊】由恒地主席李兆基任董事的平民屋宇有限公司計劃重建石硤尾大坑西邨，於去年6月獲城市規劃委員會有條件批准。平民屋宇就城規會的要求做內部研究，昨日在深水埗區議會公布「大坑西新邨重建規劃」新安排，建議第一階段重建的兩幢樓宇，其中一幢由出售轉為出租。
平民屋宇原本計劃分兩期，將大坑西邨重建為6座樓宇，合共提供4925個單位，當中3636個單位將以資助房屋方式供公眾申請購買。新方案則將第一期供出售的其中一幢樓宇，由出售資助房屋改為出租，可提供560個單位供現有大坑西邨民租住，另一幢則按原有計劃出售，共有729伙，居民可優先購買(見表)。連同原本計劃翻新的民泰樓263個出租單位，未來將會提供合共823個單位出租。
租金較現時高 參考資助房屋水平
據了解，重建後單位的租金水平，幾乎肯定較現時高，但不會以市價制訂，而是參考房協或房委會的資助房屋租金水平，至於出售的單位價格則未有定案。消息指平民屋宇下一階段擬設立社工服務隊，到首階段重建的民康樓及民樂樓，了解每戶居民的意願及需要，再制訂詳細的安置及搬遷安排。
深水埗區議會房屋事務委員會於上月23日發出電郵，邀請平民屋宇出席會議，以便跟進「大坑西新邨重建計劃」。平民屋宇昨日在會上公布新安排，其後再發出新聞稿。
大坑西邨居民權益關注組主席歐陽潔珍表示，大部分居民未知悉計劃詳情，她個人對計劃表示歡迎，惟希望平民屋宇可以與居民直接對話。
平民屋宇：第二階段細節待共識
平民屋宇發言人補充，計劃經過多月研究，留意到大坑西新邨居民的訴求，並參考議員意見，希望能兼顧增加香港的資助房屋供應與大坑西新邨現有居民的需要。現時第一階段先重建民樂樓及民康樓，該兩座樓宇的居民將暫時安置於邨內現存的空置單位。新的兩座樓宇提供約1289個單位，建成後會優先用作原邨安置現有租戶，預計於2024年前完成。第二階段計劃重建4座樓宇，共可提供約3636個單位，預計於2030年落成，將在居民達到共識及因應社會需要後，才落實細節。
