金融風暴後8年未加價 麥樂田﹕漲幅合理 雙贏決定

有列治文市議員稱開發成本費(development cost charges)漲幅驚人，其實是因為有8年未調漲，這次等於是一次過漲足8年份，未來將每年根據通貨膨脹率小幅調漲。市議員也稱雖然開發成本上升，但升級後的基礎建設將帶來房屋增值，增加的成本可以順利回收。

列治文市議員麥樂田(Bill McNulty)對本報表示，列治文市府因2008年的金融風暴，已經8年未有調漲開發成本費。他稱雖然帳面上一次調漲逾50%非常驚人，但如果用8年的時間搭配土地價值漲幅來看，其實仍算合理。

麥樂田透露，向市府繳納開發成本費是開發商的責任。未來市府不會再給予另外8年的凍結期，將會每年根據通貨膨脹率來調漲，漲幅大約是1.5%至2%左右。

麥樂田承認，增加開發成本費等於是提高樓價。但他認為這些費用將會用於升級下水道、公園、道路等基礎設施，這些新設施將會為社區帶來樓價增長，所付出的成本將可從房屋及土地增值中回收。

麥樂田也指出，提高樓價雖會影響房屋可負擔性，但目前的樓市相對緩和，市府選擇在這個市場氣氛中調漲開發成本費，相信不會讓房屋更難以負擔，算是一個雙贏的決定。

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