全國屋價增長12% 6年最高
溫哥華連跌3個月

【明報專訊】多倫多目前是全國樓市的火車頭。根據Teranet國家銀行屋價指數﹐多倫多屋價去年年增長19.7%﹐在11個地區領先﹐與維多利亞､咸美頓及溫哥華合力帶動全國價格上升12.3%﹐成為自後2010年6月以來的最大年計升幅。

多倫多樓市如虹的氣勢未被房貸辣招所破﹐上月份屋價單月急升1.2%﹐但經濟專家預期﹐洩氣只是遲早之事。

Teranet國家銀行屋價指數顯示﹐去年12月全國屋價錄得0.3%的增長。同期間屋價增長較大的城市還包括維多利亞﹐升幅亦達到1.2%。此外﹐魁北克城及卡加利也錄得0.6%的增長。

這個屋價指數覆蓋11個主要城市。與11月相比﹐其中8個上升﹐餘下的3個下跌﹐分別是滿地可､溫哥華及溫尼辟。

國家銀行經濟師Marc Pinsonneault表示﹐溫哥華屋價已經連跌3個月﹐但應當尚未見底。事實上﹐這個加西城市屋價單月下跌0.8%﹐幅度頗大﹐但仍然保持17%的年增長。這名專家又預期﹐多倫多難免會步溫哥華後塵。

他解釋﹐多倫多樓市現時供應非常緊張﹐但負擔能力及房貸新規定的影響﹐遲早導致需求及屋價減弱。