經濟不景未拖累愛蒙頓屋價
總體微跌 柏文獨立屋全年少於1%
雖然受到能源價格下滑的拖累﹐阿爾伯達省愛蒙頓去年屋價跌幅溫和,尤其是獨立屋及共管柏文,幅度都不逾1%﹐尚算企穩。
當地樓市並未顯著下跌﹐主要因為拋售潮沒有出現,減輕了屋價的下行壓力。愛蒙頓地產經紀協會(Realtors Association of Edmonton)表示,去年成交量與樓盤比率是52%﹐反映出市道頗為平衡。
無論如何,愛蒙頓人口普查區各類屋價均告回落,總體均價按年下跌2.27%至357,916元。不過,重災區局限於複式住宅及鎮屋,與2015年相比,下跌5.22%至354,665元。值得留意的是,共管柏文及獨立屋價格基本上持平,全年的跌幅分別只有是0.53%及0.86%。
截至上月,這2類住宅的平均價格回落至247,647元以及420,962元。該地產協會主席馬貝(James Mabey)表示,過去1年,愛蒙頓及鄰近地區樓市穩定,經濟持續不景雖然影響成交量及庫存,但售價仍然企穩。
去年共有16,170個物業轉手,按年下跌6.7%。至於平均放盤日數,也延長至57天,亦即增加6天。