菲沙河谷樓市勁 量價均破紀錄

【明報專訊】菲沙河谷地區的樓市於2016年在成交宗數和總金額均破紀錄。去年一共有近2.4萬個單位經中央放盤系統(MLS)易手，較11年前2005年創下的舊紀錄多逾一成；總成交金額亦刷新紀錄，高達162億元。

據菲沙河谷地產局(FVREB)昨日公布的數據顯示，2016年總成交金額有162億元，這較2015年創下的舊紀錄多40億元。當局指，在2016年成交的城市屋及柏文分別有5369間及5069間，這兩類房屋的銷量也是歷來最多。

菲沙河谷地產局主席維貝(Charles Wiebe)表示，市場活動表現突出可歸功於卑詩強勁經濟和消費者在單位類別及價格有廣泛選擇。

去年全年經中央放盤系統掛牌的新盤一共有34,768間，這是歷來第二多，它只比最多的2008年35,651間少883間。數據顯示，在上月成交的宗數有966宗。

維貝續指，菲沙河谷的市場在2016年全年持續強勁和相當活躍，不過到年底也發現銷情回到較一般的水平，整體存量亦低。他認為踏入2017年及春季的市場，準賣家處於價格強勁的有利位置，而對於部分地區的買家，選擇卻有限。

菲沙河谷2016年12月份的獨立屋基準價為85.67萬元，這較同年11月跌0.5%，但比2015年12月大升27.4%。

另外城市屋及柏文上月的基準價分別是41.66萬元和25.9萬元，兩者均較2015年12月大幅上升，分別達29.5%和26.4%。

屬於菲沙河谷地產局的城市包括北三角洲、素里、白石、蘭里(Langley)、阿博斯福(Abbotsford)及米遜(Mission)。

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