4邨唯一鮮活市場 提早斷約大幅加租 一層改舖 領展天澤街市檔減六成

[2016.12.27] 發表
開幕近16年的天澤(萬有)街市共設有地下及一樓兩層,當中一樓共有86個檔戶,他們須在下月底前遷出,街市隨即做翻新工程。街市一樓檔戶近日紛紛貼出結業清貨告示。(蘇智鑫攝)
天澤(萬有)街市服務4個公共屋邨的居民,為該區唯一的鮮活街市,翻新後街市一樓將改作商舖,攤檔數目將由現時144檔大減至58檔,令區內居民擔心日後要被迫「買貴餸」。(蘇智鑫攝)

【明報專訊】領展轄下街市再爆出被指「逼遷」檔戶事件。位於天水圍北、為4個公共屋邨唯一鮮活街市的「天澤(萬有)街市」,領展外判商宏安集團早前通知檔戶提早終止租約,要求明年1月底限期前遷出,以展開翻新工程,翻新後街市1樓將改作商舖,只餘地下一層為街市,屆時街市攤檔將較現時大減六成;而翻新期內只設18個攤檔的臨時街市。區內居民批評領展壟斷,憂日後要被迫「買貴餸」,甚至要跨區買餸。

明報記者 黃俊鋒

宏安集團表示,天澤街市將於明年2月起翻新,以改善街市設施及規劃,工程期間將開放臨時街市,提供魚類、鮮肉、蔬菜等主要食材,為居民提供生活基本所需。宏安稱,翻新後的天澤街市共設58個檔戶,調整檔戶數目及街市佈局是要因應市場環境變化的需要。

2月起翻新 領展:迎合居民需要

領展回覆稱,翻新後的天澤街市1樓位置將規劃為一般零售服務,以提高物業使用率及加強零售選擇,迎合居民需要。領展又稱,為了令服務更切合當區居民需要,天澤商場將參考市場調查,以調整商戶組合。

位於天水圍北的天恒邨、天澤邨、天逸邨及俊宏軒4個大型公共屋邨,目前有逾6萬人居住,區內只有一個位於天澤邨的鮮活街市,由2001年營運至今,目前街市共有144個攤檔,地下及1樓分別有58檔及86檔,由領展外判予宏安集團管理。

宏安集團上月底向街市一樓所有檔戶發信,要求提早一個月終止租約,檔戶需於明年1月31日前遷出,並需自費還原攤檔;翻新期間將開設一個臨時街市,共有18個攤檔,包括售賣新鮮豬肉及生果各一檔。據了解,宏安集團有向街市一樓檔戶提出簽新租約,普遍加租最少三成至四成不等,更要支付5萬元「入場費」,大部分檔戶決定離場,而部分願意續約的檔戶,新租金達10萬元以上(見另稿)。

議員:選擇大減 或被迫買貴餸

元朗區議員(逸澤)郭慶平表示,宏安集團聲稱翻新工程需時最少3個月,意味工程期間區內6萬多名居民只能在臨時街市買餸;即使街市翻新後,街市攤檔亦由144檔減少六成至58檔,整個街市一樓都將用作商舖,大幅減低居民的買餸選擇。

立法會議員鄺俊宇表示,領展「壟斷」天水圍街市已造成惡果,新街市攤檔減少下,必然進一步推高物價,屆時居民將被迫「買貴餸」。他說,今年初領展已關閉天水圍天耀街市,現時再削減天澤街市攤檔,是罔顧當區居民生活所需,亦無履行社會責任,促請政府在區內增建政府街市,以增加居民選擇。

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