4邨唯一鮮活市場 提早斷約大幅加租 一層改舖 領展天澤街市檔減六成

4邨唯一鮮活市場提早斷約大幅加租一層改舖領展天澤街市檔減六成

[2016.12.27] 發表

【明報專訊】領展轄下街市再爆出被指「逼遷」檔戶事件。位於天水圍北、為4個公共屋邨唯一鮮活街市的「天澤(萬有)街市」，領展外判商宏安集團早前通知檔戶提早終止租約，要求明年1月底限期前遷出，以展開翻新工程，翻新後街市1樓將改作商舖，只餘地下一層為街市，屆時街市攤檔將較現時大減六成；而翻新期內只設18個攤檔的臨時街市。區內居民批評領展壟斷，憂日後要被迫「買貴餸」，甚至要跨區買餸。

明報記者黃俊鋒

宏安集團表示，天澤街市將於明年2月起翻新，以改善街市設施及規劃，工程期間將開放臨時街市，提供魚類、鮮肉、蔬菜等主要食材，為居民提供生活基本所需。宏安稱，翻新後的天澤街市共設58個檔戶，調整檔戶數目及街市佈局是要因應市場環境變化的需要。

2月起翻新領展：迎合居民需要

領展回覆稱，翻新後的天澤街市1樓位置將規劃為一般零售服務，以提高物業使用率及加強零售選擇，迎合居民需要。領展又稱，為了令服務更切合當區居民需要，天澤商場將參考市場調查，以調整商戶組合。

位於天水圍北的天恒邨、天澤邨、天逸邨及俊宏軒4個大型公共屋邨，目前有逾6萬人居住，區內只有一個位於天澤邨的鮮活街市，由2001年營運至今，目前街市共有144個攤檔，地下及1樓分別有58檔及86檔，由領展外判予宏安集團管理。

宏安集團上月底向街市一樓所有檔戶發信，要求提早一個月終止租約，檔戶需於明年1月31日前遷出，並需自費還原攤檔；翻新期間將開設一個臨時街市，共有18個攤檔，包括售賣新鮮豬肉及生果各一檔。據了解，宏安集團有向街市一樓檔戶提出簽新租約，普遍加租最少三成至四成不等，更要支付5萬元「入場費」，大部分檔戶決定離場，而部分願意續約的檔戶，新租金達10萬元以上(見另稿)。

議員：選擇大減或被迫買貴餸

元朗區議員(逸澤)郭慶平表示，宏安集團聲稱翻新工程需時最少3個月，意味工程期間區內6萬多名居民只能在臨時街市買餸；即使街市翻新後，街市攤檔亦由144檔減少六成至58檔，整個街市一樓都將用作商舖，大幅減低居民的買餸選擇。

立法會議員鄺俊宇表示，領展「壟斷」天水圍街市已造成惡果，新街市攤檔減少下，必然進一步推高物價，屆時居民將被迫「買貴餸」。他說，今年初領展已關閉天水圍天耀街市，現時再削減天澤街市攤檔，是罔顧當區居民生活所需，亦無履行社會責任，促請政府在區內增建政府街市，以增加居民選擇。