長策年底更新 增公屋不樂觀

長策年底更新增公屋不樂觀

[2016.10.21] 發表

【明報專訊】元朗橫洲公屋項目面對地區阻力，令公屋興建量未達預期。消息透露，將於今年底更新的《長遠房屋策略》(下稱《長策》)，額外新增公營房屋供應不樂觀。而針對近年不少青年從原有家庭分拆出來居住，私樓市場亦因此推出面積細小的「劏房盤」，消息則稱，房委會無意因此增加未來小型單位數量。

政府每年底更新《長策》，滾動式估算及訂下未來10年的建屋目標，去年更新的《長策》提出於2016/17至2025/26年度期間，興建46萬個單位，包括20萬個公屋、8萬個居屋及18萬個私樓單位。

不過，消息預料，今年底更新《長策》提出的未來10年建屋目標，料與過去兩年目標相若，政府正檢視數據，但承認未來10年公營房屋的新增供應「並不樂觀」，因多項公屋建屋計劃遭地區阻力，物色大規模用地發展公屋亦有難度。運房局長張炳良去年承認，目前仍有2.5萬個公營單位未能覓得土地。

劏房盤湧現房會無意增小型單位

而針對近年平均每戶人數持續下跌，市場上愈來愈多面積細小的「劏房盤」，消息表示，房委會無意因此增加未來小型公屋單位的比例。

按房委會資料，現時新建公屋項目主要提供4類單位，包括1至2人、2至3人、3至4人及4至5人單位，實用面積分別為156、237、334及389呎不等。據2015/16年至2019/20年度興建的約7.56萬個公屋單位，當中約17%是1至2人單位；2至3人、3至4人及4至5人單位，分別約為24%、37%及23%(全部為四捨五入計)。房委會表示，在規劃未來興建公屋單位大小組合時，會參考各類申請者的家庭人數分佈、人口推算、住戶組成推算等因素。