【明報專訊】由1990年代初進駐內地作「開荒牛」，今日成為年薪過5000萬元「打工皇帝」的中原集團中國區主席黎明楷，就是一個北上尋找事業發展機會的勵志故事，對此，他認為「無論是從事房地產顧問、管理，還是代理，最關鍵的並非可以隨時進修得來的『學歷』，而是『思維模式』及『肯捱』」。

二胎政策利好房產行業

黎明楷接受專訪時表示， 十三五規劃推進新型城鎮化建設，與此同時，內地放寬了二胎政策，有估計將拉動1萬億元人民幣的市場消費，當中對房地產及其相關行業均有利好作用。

雖然現時內地發展迅速，港人和內地人競爭已沒有什麼特別的優勢，但黎明楷仍鼓勵年輕人應一試往內地發展，因為內地市場整體格局始終有別於僅得700多萬人的香港市場，「內地10多億人市場的舞台，是香港遠不可比的」。他稱，「在香港從事代理業務集中一二手買賣，10年後仍是代理；往內地發展，經常要為發展商提供一系列服務，包括一些前期研究、顧問性質工作，亦有機會涉獵房地產策劃、營銷，亦要學習當地法規、地理人文等知識，向上流動的機會較大，10年後可能已成為管理層，薪金亦自然水漲船高，遠較在港從事代理業優厚。」

內地發展可涉獵策劃營銷

黎就是在1990年代和一批香港同事進駐內地，「當年和我一起在內地拼搏事業的同事都成為了房地產不同範疇的高級管理層，有很好的事業發展舞台」。

總結心得，他覺得關鍵並非可隨時進修得來的「學歷」，而是「思維模式」及要「肯捱」，不要有內地人「落後」的心態，「港人要學懂如何欣賞內地人的優點，好好學習如何溝通，事實上很多內地人思維比港人更有深度，這樣將來才更容易升上管理位置，如果心態上未準備好，很容易失敗而回」。

黎明楷指出，目前中原在內地的業務類型主要涉及房地產市場研究與分析，房地產前期顧問、營銷策劃、廣告設計、項目代理、物業管理及房產中介等，所以除代理業外，公司也提供很多不同工種給年輕人選擇。目前中原在中國大陸員工以內地人為主，也歡迎在港同事參與。