溫市誕新樓王 呎價1750元
高豪港柏文新盤 破特朗普大廈紀錄

溫市中心一個豪宅柏文創出呎價新高。（Bosa發展商網站）

【明報專訊】溫市中心一個豪華柏文上個月開始預售樓花，平均呎價高達1750元，打破同區的特朗普大廈(Trump International Hotel and Tower) 紀錄 ，成為新樓王。該發展商指共推出116個單位，目前已售出逾100個。

發展商Bosa於高豪港(Coal Harbour)的豪華柏文新盤在上個月中，即省府推出外國買家新稅後公開預售，在開售後首兩個星期，所有的1房、1房加書房以及兩房細單位都已售罄，全數116個單位售出超過100個，目前只剩餘面積超過1300呎的兩房大單位和三房單位，價錢由290萬元起。

市場反應踴躍 逾100單位售出

另外，該樓盤亦創出呎價新高，已售出單位的平均呎價為1750元，打破了仍在施工的同區豪宅特朗普大廈的1615元呎價。Bosa市場部副主席Daryl Simpson表示，喜見市場反應踴躍。

地產及城市規劃顧問公司Urban Analytics的Jon Bennest則認為，溫市中心和周邊地區今年只有少量新樓盤推出，部分更是高達120萬元的高價單位，因此買家對該樓盤反應踴躍。

但Bennest認為，在溫市中心西端增加興建高層柏文並不能提高房屋的可負擔性，他說該區地價高昂所以興建成本不低，另外發展商都傾向興建具設計感的新大樓，例如旋轉式大廈，加上柏文若超過50層，建築成本會大增，因此發展商難以推出一般市民可負擔的單位。

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