豪宅降溫 溫東漲幅平均高溫西
新稅下各區掛牌與成交價冷熱互見
[2016.08.20] 發表
【明報專訊】卑詩省15%外國買家物業轉讓稅實施接近3周，溫市及列市不少高價獨立屋的市場熱度已受到影響。ZOLO房地產銷售統計列出過去28天溫市最熱及最冷地區，其中以溫東的維多利亞(Victoria)及耶魯鎮，在過去28天房屋平均售價比掛牌價高，以及掛牌數目多而最熱；而溫市樓市最冷的一區則是西南海旁大道(S.W. Marine)區，售價只高出掛牌價25%。
ZOLO提供實時房地產銷售統計，並根據該區房屋賣出所需天數、高出掛牌價情況等因素，決定各個地區的冷熱情況並作排名。
溫市最熱5區依次是維多利亞、耶魯鎮(Yaletown)、甘比區(Cambie)、快樂山區及基斯蘭奴(Kitsilano)區；最冷地區則是西南海旁大道(S.W. Marine)、登巴-南區(Dunbar-Southlands)、奎切納(Quilchena)、大學(University)及登巴(Dunbar)區。最冷地區全數位於溫哥華西區，且多數是樓價在300萬元左右的社區。
在溫市最冷的5區當中，房屋高出掛牌比例最低的是西南海旁大道區，只比掛牌價多出25%，平均售價為260萬元。
在外國買家比例佔最高的列市，過去28天最熱的5區依次是：Woodwards、Stevenston South、McLennan North、Westwind 及Garden City。
列市最冷5區則是Bridgeport、Sea Island、McLennan、South Arm及Seafair等。
統計顯示，列市樓市最冷5區，過去28天售價高出掛牌比例明顯降低很多，其中又以Sea Island在這段期間售價與掛牌價相同，並無溢價情況，特別引人注目。其他如Bridgeport高出掛牌價比例只有11%，亦比上半年明顯降低。
更多加國新聞四
【明報專訊】地產經紀林聰妏指出，外國買家稅對市場的影響比她預期中的大，她注意到市場上瀰漫着一股買家想趁機砍價的氣氛，例如有買家希望殺價10%...
詳情
【明報專訊】專家表示﹐加拿大中央銀行為了振興經濟﹐可能於今年底再出手減息﹐帶動浮息房貸利率進一步下調。
房貸資訊網站RateSuper...
詳情
相關新聞
