公屋輪候4年達新高 房委：覓地建屋需時 難短期解決
【明報專訊】公屋輪候冊輪候時間突破4年大關，房委會指截至今年6月底，輪候冊錄得近29萬宗申請，一般申請者平均輪候時間為4.1年，長者一人申請者的平均輪候時間則升至2.4年。房委會承認長期累積的供求失衡，無法短期解決，未來會「地盡其用」興建公屋。
翻查過去10年公屋輪候冊輪候時間，一般申請者平均輪候時間由2007年僅1.8年急升至新公布的4.1年(見圖)。房委會統計至今年6月底，一般公屋申請升至153,000宗，配額及計分制下的非長者一人申請有約 135,300宗﹔一般申請者平均輪候4.1年，較3月時的3.9年更久，亦進一步落後於3年上樓目標。長者一人申請的平均輪候時間則微升至2.4年。
料5年內落成逾7萬公屋
房委會表示，一般申請者的最新平均輪候時間已超過4年，令人關注，反映公屋仍處於供求失衡的基本格局，目前最關鍵的樽頸是土地，指覓地建屋需時，個別項目進度往往受控制能力以外的因素，如改劃進程、社區異議等，按今年6月的數字估算，2016/17年度至2020/21年度的5年期內，料房委會及房協的公屋總落成量共約72,200個單位，其間每年另有約7000個淨回收現有公屋單位，日後會盡用地盤的發展潛質。
資助房屋小組委員會主席黃遠輝指出，「瓶頸位」在於五、六人家庭及輪候市區單位等候時間長，「過去很少新大單位推出」。他認為可加快公屋流轉，亦建議舉行集思會商對策。公屋聯會主席王坤估計明年初輪候時間或升至4.5年，認為政府應承認3年上樓目標已名存實亡，盡快增加公屋供應。
綠怡雅苑首撻訂 買家蝕22萬
另外，房協綠怡雅苑開售約半個月，昨錄首宗「撻訂」，項目成交紀錄冊顯示，撻訂單位是第1座16G，面積584平方呎，8月3日簽臨時買賣合約後，未有在5個工作天內簽買賣協議。該單位售441.6萬，按一般須付5%訂金計算，料損失逾22萬。房協主席鄔滿海指銷情穩定，個別「撻訂」或只屬特別原因，不擔心銷情。
