【明報專訊】中建企業許世勳家族就旗下上水一幅佔地約34萬方呎的地皮，即有百年歷史的愛園所在地點，向城規會申請改劃土地用途，以作有逾800單位的中密度住宅發展。長春社接獲投訴，指該地皮去年中起開始斬樹，被斬樹已數以百計，但規劃署指地皮為「綜合發展區」，斬樹並非違例。

本報向中建企業查詢，至截稿前未獲回覆。有專家指新界土地透過先破壞後發展，以增加獲批機會情�G普遍，認為「漏洞」一直存在，認為政府要行多一步，例如政策宣示，才有望阻止生態被破壞(見另稿)。

船王許愛周葬愛園

位於上水的愛園建於1919年，原名Ladies Club House，初期由怡和擁有，之後幾經轉手，到1957年由船王許愛周(許世勳父親)購得，並改名為愛園，但愛園並非主要居所，而許愛周於1966年過身並下葬愛園，他的墓現時仍在該處。

長春社公共事務經理李少文表示，去年7月接獲附近居民投訴，指有人在愛園內斬樹，該組織派員前往現場觀察，又檢視地政總署航拍照片，發現園內至少有500棵大樹，約六成被砍掉，當中不乏樹齡逾百年的樟樹。

長春社﹕惜私人地無法保護

李少文指砍樹活動於申請發展前進行，而規劃申請文件附有的樹木調查報告，未有交代斬樹一事，又指園內只有約270棵大樹，未能反映斬樹前的情�G。他又指愛園落成至今接近百年，一直未有大幅改動，除了愛園別墅，周圍以至整幅土地均種了樹，估計時至今日大部分樹木至少有數十年樹齡。由於樹木落在私人土地，在現有法例下未能獲得保護，最終大部分樹木遭砍掉，認為甚為可惜，又批評先破壞後發展的手法卑劣。

規劃署﹕不違法 建住宅已批

規劃署表示，愛園所在土地為「綜合發展區」地帶，沒有關於砍伐樹木的限制，而在《城市規劃條例》下，有關活動並不屬於違例發展。地政總署指該地皮為私人土地，地契沒有保護樹木條款，砍樹不算違法。

擬建816單位 樓高25層

規劃署又指出，申請人於2003年已提出在愛園進行低密度發展，獲城規會批准，而申請人於2007年取得建築圖則批准，該宗規劃申請的發展計劃被視為已經展開。至於城規會最近接獲的申請，擬將該地盤改劃作中密度住宅發展，當中包括興建816個單位，樓高25層及2層地庫，住用地積比率為3.6。

規劃署目前正在蒐集相關部門及公眾意見，其後會將相關資料提交城規會審議，初步審議日期暫定於9月30日，公眾諮詢截止日期為本周五。