【明報專訊】今個周末為省府公布將實施新的外國買家物業轉讓稅後的第一個周末，有地產經紀指參觀樓盤房屋開放日(Open House)的買家數量減少，心態亦趨向保守觀望。另外有地產經紀透露，來自中國的客戶受新政策影響而收手，導致她業績減少數百萬元。
華裔地產經紀蘇嫻雅說，昨日她在三角洲的一處樓盤進行開放日，前往參觀的人明顯減少，她相信這與省府新訂的外國買家物業轉讓稅有關。
蘇嫻雅指出，她發現在政策公布後，買家心態出現調整，原本想出價的人因此暫緩。她透露自己有一處樓盤原先估計可收到3組買家出價，但後來受到政策影響，收到的出價數量不達預期。
蘇嫻雅表示，她相信市場可能因此出現一段時間的「膠着期」，因為買家近期將採取「按兵不動」的觀望態度，不過這並不代表他們打消買房念頭，許多買家仍對她表達強烈購屋意願，只是想等待價格較低後再入市。
蘇嫻雅還說，她觀察到賣方心態暫時未出現變化，放盤時還是以早前的高價作為依據，她建議他們認清市場現實，不能再有過高期待，因買方開始趨向冷靜，有業內人士估計暫時不會再有多組買家同搶一樓盤的現象出現。
另外，一名華裔地產經紀邱群則說，早前房市交易火熱，賣方總期待能以更高的價格成交，有人收到出價後加以拒絕，但賣方現時碰上市場趨緩，他們的樓房可能要更長時間才可成交。
邱群表示，所有房市政策均是有利有弊，省府今次宣布的外國買家物業轉讓稅，其中一個好處可讓賣方回歸現實，在放盤時更願意聽取地產經紀的放盤分析，整體市場可望出現調節，壞處則是令外國買家卻步。
邱群透露，她有一些來自中國的客戶原本有意在本地買房，其中有留學生的父母想把孩子送來念書，當獲知外國買家將須支付額外15%的物業轉讓稅後，念頭有所動搖，估計自己因此可能損失數百萬元的業績。
邱群還說，她在西區的一處樓盤，昨日兩小時的房屋開放時段中僅有3組買家看房，數量比之前減少許多，她並稱這處樓盤平日亦可預約，早前每周都持續有多組買家，但新政策公布後，至今無人向她預約。
;){kind=small}
