住宅地舖做迷你倉6年 業主：地契無話唔准

位於上環住宅大廈僑發大廈地舖的「皇后自存倉」，消防處懷疑該處更改商舖物業作貨倉用途，並有僭建物。土地註冊文件顯示，該大廈整個LG層由香港中藥聯商會永遠會長郭永猷在1994年透過私人公司以1億元購入。（明報記者攝）

「皇后自存倉」其中一個迷你倉被一冷氣技工用作工作室用途，內存大量工具、電線、拖板等。（明報記者攝）

郭永猷

【明報專訊】本報發現有迷你倉設在住宅大廈地舖。位於上環的僑發大廈地舖的迷你倉「皇后自存倉」，面積約1.5萬平方呎，門口標榜「上環罕有自置物業」，土地註冊文件顯示，該處由香港中藥聯商會永遠會長、永興電器貿易有限公司董事長郭永猷持有。本報記者月初以顧客身分入內觀察，更發現其中一個迷你倉被人租用經營冷氣安裝及維修業務，內藏大量工具、電線等。

消防：疑改用途問題交相關部門

消防處發言人回應說，該處於上月底巡查上址，該迷你倉有自動灑水系統，正跟進其消防設備，並已將懷疑更改商舖物業作貨倉用途和僭建物事宜，轉介相關政府部門跟進。郭永猷(圖)回應稱，消防上月巡查時，並無指其迷你倉有問題，又指「地契無話唔准做貨倉」。工程師學會消防分部發言人、消防處前處長林振敏稱，在住宅樓宇從事工業活動，必定會增加消防風險。

男子租倉經營冷氣安裝

本報記者月初以顧客身分查詢，年屆九旬的郭永猷親自帶本報記者入內觀察。甫進該逾萬呎舖位內，記者便發現門口左面其中一迷你倉門正打開，有一名男子坐在門口，倉內有大量工具、電線、拖板等，並裝有一電風扇。郭稱該迷你倉與旁邊另一迷你倉打通，一併租予一男子經營冷氣安裝，「慳番間舖頭」，靠接熟客生意，又認為該處並非存放「惹火物品」便沒有問題。郭又指「皇后自存倉」位處地舖，十分方便，又指經營了6年，均沒有問題，�荌O者放心。

粉嶺迷你倉鐵皮搭建

另外，本報發現粉嶺靈山村有一「易達存迷你倉」經營，迷你倉由鐵皮和貨倉搭建而成，形成密封狀態，而鐵皮頂部有多部冷氣機和裝有多個花灑。本報向易達存迷你倉查詢有關其土地用途及消防裝置等問題，至截稿前未獲回覆。消防處稱，7月7日曾到上址迷你倉巡查，懷疑該迷你倉涉及違規構築物及非法土地使用，該處已將個案轉介相關政府部門跟進。

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