菲沙河谷6月物業成交破紀錄 共2864宗較去年同期多近2成

[2016.07.09] 發表

【明報專訊】菲沙河谷地產局(Fraser Valley Real Estate Board)公布6月份地產市場報告，指這月份經中央放盤(MLS)所有類別物業的成交量有2864宗，是歷來成交量最多的6月。獨立屋成交量有1281宗，而這月份的基準價為86.16萬元，較去年同期勁升41.3%。

據報告數字顯示，上月各類成交總數，比2015年6月多18.7%。今年6月雖較5月少1.5%，但仍然是成交最多的6月；舊紀錄是2005年的6月，當時只有2517宗。

地產局指6月有1281間獨立屋成交，城市屋和柏文的成交量分別有656宗和604宗，總和貼近獨立屋的數量，「是菲沙河谷地區少見的成績。」

地產局主席維貝(Charles Wiebe)稱，對菲沙河谷房屋的需求緊緊操控着市場，但發現有輕微調整，這可給買賣雙方都有空間小心處理。他並指市場需要更多樓盤，現仍在市場上的單位，逾半是6月才放的新盤，仍然是賣家的市場。

菲沙河谷獨立屋平均放售日數為17天，這只是去年同期所需35天的一半。

區內獨立屋基準價為86.16萬元，去年同期只是60.99萬元，一年升41.3%。

城市屋的基準價為38.71萬元，按年升幅為27.9%；上月柏文基準價是23.19萬元，這較去年同期的19.19萬元升20.8%。

區內部分個別城市的獨立屋基準價亦迫近百萬元大關，北三角洲為90.57萬元，北素里87.83萬元；其中最貴屬南素里/白石，達143.76萬元，這較低陸平原整體124.29萬元還要高。

阿博斯福和蘭里分別是64.23萬元和84.33萬元。

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