卑大研究員：溫市Airbnb逾半商業房東

馬奇班克斯的研究發現逾半溫哥華以Airbnb放租房東是商業式；他身後是溫市一共有29個單位的柏文大廈，但有指有17個單位在這網站放租。（加新社）

【明報專訊】住宅放租廣告網站Airbnb昨日公布一份研究溫哥華分租市場的影響，並指逾半這類房東將租金收入用於應付不斷提高的日常生活開支上。房東平均一年可賺取6500元，並用最少一半在支付自己的租金、按揭和購買日常所需。不過，卑詩大學另有研究員指賺大錢者屬本身並非單位住戶的商業房東。

Airbnb的這份報告是根據2015年的調查和訂房數據，亦就溫哥華市府研究分租問題對城市影響而作出回應。於2015年，有逾4200名使用這網站的登記房東放租約6400個單位，70%是放租整間單位，其他是分租。報告指逾80%的放租單位可出租給其他人入住的日數是180天以下，只有約3%是可住超過300天。

不過，卑詩大學社區和區域規劃學院學生馬奇班克斯(Iain Marjoribanks)於他最近發表的一份報告指，他的研究發現溫哥華以Airbnb放租而賺得最多錢一群是商業式房東，即可放租多個單位但他們本身並非戶主。

他指其研究是使用三藩市研究的方法，整間房屋出租一類，以59天以上來介定它是否商業式，而他的研究發現的比例與Airbnb的報告�琣X，他發現約53%屬商業，而Airbnb報告逾60天單位佔47%租盤。

溫市府有附例禁止單位出租少於30天，只有持牌的酒店和民宿例外。溫市府正研究Airbnb和類似放租網站的影響；市內的空置率為0.6%。市府職員會在9月向市議會提交建議如何管制這類服務的報告。