大多區新獨立屋均價月升6萬
[2016.07.07] 發表
大多倫多地區新獨立屋價一個月內漲逾6萬元﹐除了用家需求帶動之外﹐也可能反映出炒風作怪。發展商一直都認為﹐屋價急升的主要原因之一是供應不足。
市場資料顯示﹐大多倫多地區5月份新獨立屋平均售價大幅上漲﹐由4月的1,059,263元飆升至1,125,988元。
換言之﹐僅在31日之內﹐大多倫多地區新獨立屋平均售價急升66,725元﹐買家帳面身家平均日增加逾2,150元。
值得留意的是﹐上月份可供購買的新低幢住宅只有1,985間﹐創了歷來的低位紀錄﹐也是建築商庫存首次低過2,000間的水平﹐一定程度上印證供不應求推高屋價的說法。
建築業及土地發展協會(Building Industry and Land Development Association)總裁兼行政總裁塔基(Bryan Tuckey)說﹐區內具備基建設施的可發展土地不足﹐導致新的低幢住宅供應明顯減少﹐助長屋價上升。
毫無疑問﹐新獨立屋均價升勢加快的勢頭已經持續了好一段時間。本年1月至5月﹐這類搶手物業的均價累積14.2%的升幅﹐以金額計算﹐則超過14萬元﹐亦即每天增加約900元﹐遠遠拋離一般家庭的收入增長。
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