溫西柏文升2.7%溫東跌6.7%
5月銷情溫和

溫市柏文選擇有逾20萬多元的開放式單位，亦有逾209萬元在西南海旁大道的豪華柏文。（網站截圖）

【明報專訊】溫哥華東區和西區5月的柏文銷售均健康，但按月升幅卻不及附近城市，全市有754宗成交。西區柏文在5月的成交量較4月略升2.7%，較2015年同期多12%。東區市場有點降溫，較4月少6.7%，按年跌6.6%。

在5月才開始求售的單位有925個，而截至6月1日，只有891間柏文仍在放售，一睡房和兩睡房分別佔40%和46%，11%屬三睡房單位。

西區中位售價67.5萬元，而東區中位售價為44.5萬多元。中位呎價是881元。單位放上市場的中位日數為21天。

溫市西南區的馬波爾(Marpole)受到加拿大線的影響正逐漸改變，雖然有不少柏文只設有樓梯，但市場上也有一些豪華單位。區內叫價最低的單位屬樓齡41年，位於卡地亞街(Cartier St.)的一睡房單位，叫價23.68萬元。叫價最高的一間在5月31日才出現，位於西南海旁大道(SW Marine Dr.)的一年新兩睡房豪華柏文，掛牌209.8萬元。

5月成交的單位大部分以掛牌價易手，亦有部分溢價成交，包括三間均屬同一全新屋苑的兩睡房單位，分別高於叫價的3%、5%和9%成交。

溫市另一高靈活(Collingwood)區受到出入市中心或本那比的居民歡迎。截至5月31日，這區有逾30個放盤，是尋找柏文的理想地點。叫價最低位於范內斯路(Vanness Ave.)一幢16層高柏文大廈的開放式單位，以21.9萬元求售。最貴一個在市場上近一年，於京士威(Kingsway)的兩睡房單位，叫價58.5萬元。

高靈活區5月柏文成交的售價由低於叫價8%，至高於9%都有，並且屬同座高層柏文的單位。前者是一個一睡房單位，後者是一個兩睡房單位。該柏文大廈在2001年落成，位近本那比鐵道鎮(Metrotown)。

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