地產經紀倡投機稅冷卻樓市
向短時間炒樓獲利者徵重稅
[2016.06.24] 發表
聯邦財政部長莫奈(Bill Morneau)宣布將成立全加樓市工作小組，研究冷卻大溫及大多倫多樓市的辦法，本地地產經紀李昌豪認為，聯邦可以推出投機稅，向短時間炒樓獲利者抽重稅，對冷卻樓市可能會比溫市府推出的空屋稅有效。
李昌豪說，市場上已投放資金的人士，知道聯邦已關注樓價太高後，可能傾向留住手上投資，但對新的物業投資機會，會採取謹慎態度。他希望聯邦能夠採取一些冷卻樓價瘋狂上漲的措施，讓真正想買來居住的本地年輕人得到喘息機會。
他表示，溫市倘推空屋稅對冷卻樓市的效果未知，但如聯邦政府大政策干預，推出投機稅，針對短時間炒樓的獲利課重稅，如此並非針對外國人，而是針對投機客，也算公平。
地產經紀Angelina則希望見到聯邦政府推出幫助首次置業人士，降低按揭要求，或是減輕按揭負擔的辦法，她認為，最終加拿大仍是需要外來投資，因此不宜採取任何針對外國投資者的做法，不過，就可以從改善就業環境、提高工資，或是幫助年輕家庭購買房屋等幾個方向着手，使本地人有能力購買房屋。
對於聯邦財長這個「成立專責小組」的設想﹐多倫多房產經紀萬小彬認為﹐在實際的需求面前﹐政府干預可起到的作用也是有限。
他表示﹐以他實際感受﹐目前在多倫多房地產市場上﹐居民購屋多過外國投資者。但在居民當中﹐雖然自住居多﹐但也有相當數量以投資為目的。目前談論較多的﹐是銀行限制對外國投資者提供房貸。但他覺得﹐對於海外投資者來說﹐相當部分的人不需要貸款。即使有些人現在借房貸﹐只是因為利息實在太低。此外﹐溫哥華市長談論的空置房屋稅﹐則還停留在紙上談兵的階段。
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