京「學區房」走廊 10平方米叫價150萬

【明報專訊】北京有房產中介網站標價150萬元出售10平方米「學區房」，所謂的「房」竟是胡同住宅內供住戶進出的走廊(圖)。中介稱走廊可供「落戶」(申報地址)，但不能建屋，惟附近住戶擔心買家購入後會佔道，引發業權糾紛。

「學區房」走廊位處北京市第一實驗小學前門分校範圍內的大耳胡同29號，走廊目測寬大約1.5米，長約7米，佔地約10平方米，屬於院內住戶出入的必經之路。房產銷售人員強調，走廊「只能上學落戶不能建房，也不能住人」。為保證走廊可供「落戶」，銷售人員出示走廊的房本複印本，指「這過道上雖沒房屋，但房本上仍顯示為住宅」，更表示可在購房合同書的補充條款上，註明保證所購房屋可落戶。

因附近住戶擔心買家會佔道，故交易前都會與買家先談好規則，規定過路權仍屬公眾。派出所房管科回應指註明為住宅的房本可辦理落戶，屋主將走廊拆開出售時，應注意規劃用途是否有所改變，如非住宅則不能辦理落戶。

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