【明報專訊】一項針對加國40歲以下的下一代房屋買家調查顯示，94%受訪買家計劃在將來置業，而即使目前大溫獨立屋樓價瘋漲，獨立屋仍是買家心中首選，有59%受訪買家表示希望購買獨立屋，購買柏文的佔18%，購買城市屋的佔13%。

加拿大按揭專業人士協會(Mortagage Professionals Canada)昨日發表「下一代房屋買家」(The Next Generation of Homebuyers)的調查。該調查訪問全加1009人年齡在18歲至39歲之間，還沒有購買房屋的人士，以及101名21歲及以上的新買家，了解其購屋意願及購屋選擇。

調查顯示，80%的買家偏好購買獨立屋或城市屋，當中又以獨立屋最受青睞，欲買獨立屋的比例最高，達59%。

不同地區買家計劃購買柏文的比例略有差異。調查說，安省買家有19%想買柏文，加拿大西部省分買家則有21%想購買柏文，大西洋省份的買家想買柏文的比例則只有10%。

調查指出，下一代買家計劃購買房屋的比例高達94%，有12%準備在下一年即購買；將在1至2年之間購買的佔19%；將在3至5年之間購買房屋的佔39%；將於6至10年內購買的佔22%，10年之後才購買的佔8%。

除了自身的財務條件之外，促成個人購買房屋決定的原因包括，33%是為了新組成家庭；30%是因為得到晉升或加薪；29%是結婚；24%是為因為開始新工作；8%是因為繼承了長輩財產。

調查顯示，最多下一代買家想購買的仍是獨立屋佔59%，18%想買柏文，13%買想城市屋，想買半獨立屋的比例只有8%。

調查指出，那些即將買房者當中，有90%為了籌措首期而存錢，買家平均已有存款為3.7萬元，而準備幾年後買房的中期買家，也有72%的人正在存首期，且已經存下2.7萬元。

在首期的來源方面，有73%是來自個人存款，有33%是向財務機構借貸，有33%來自聯邦免稅儲蓄(TFSA)，有29%是來自註冊退休儲蓄計劃(RRSP)。有21%首期來自家人贈與，向家人借錢作首期的也有15%。

今年2月聯邦更改有保險的按揭首期要求，將50萬元以上的房屋首期比例從5%提高至10%，有63%的買家認為對買屋計劃沒有任何影響，有17%說會購買樓價在50萬元以下的房屋。