【明報專訊】菲沙河谷地產局(FVREB)昨日公布5月份最新地產數據，上月房屋成交量達2,911間，比去年5月暴增47.8%，創下新的歷史紀錄。其中城市屋和柏文單位成交量大幅上升，專家相信目前市場內的龐大房屋需求，已逐漸從獨立屋延伸至城市屋和柏文。
原本菲沙河谷地區的成交量紀錄保持者，是2006年5月的2,245間。上月的成交量不僅創下新高，更比之前的紀錄高出29.67%。
不過上月的房屋成交數據雖然刷新紀錄，但仍比熱火朝天的4月下降2%。自從今年3月份出現3,006間房屋的交易高峰後，4月及5月的成交量皆呈現緩慢下降。
5月成交的2,911間房屋中，有615間是城市屋，557間是柏文單位，兩者皆比去年同期大幅增加。其中城市屋比去年同期增加56.1%，柏文單位更錄得112.6%的驚人漲幅。
菲沙河谷地產局總裁維貝(Charles Wiebe)表示，菲沙河谷地區的獨立屋需求仍然非常高，但已經看到趨於平緩的迹象。他稱還有許多買家逐漸將目光轉向城市屋或柏文單位，相信城市屋和柏文市場今年將會非常忙碌。
菲沙河谷地產局上月錄得3,674個新屋放盤，比去年同期增加22.9%，但比今年4月下降6.8%。目前正在中央放盤系統上(MLS)掛牌的樓房有5,752間，比去年同期的8,512間下降32.4%。
菲沙河谷地區的獨立屋，上月平均只需16天便可賣出，比去年5月的31天短上一半時間。
今年5月菲沙河谷地區的獨立屋、城市屋、柏文單位基準價分別為834,200元、365,000元、225,200元，去年5月則分別只有603,100元、303,100元、192,500元。
