大溫上月房銷破紀錄 杜華遜年比漲價近5成
大溫樓市熾熱情況持續，5月房屋銷售數量達到4769間，較去年同期增加17.6%，雖比4月略減0.3%，但創下歷來5月銷售最高紀錄。各類房屋中央放盤系統(MLS)平均基準價為88.91萬元，較去年同期急漲29.7%，不少區域的獨立屋基準價漲勢驚人，較去年同期上漲達到40%，甚至接近50%。
大溫地產局昨日公布5月樓市銷售統計，統計指出，上月銷售數字達到4769間，較過去10年來5月平均銷售數量高出35.3%，是有史以來5月的最高紀錄。
大溫地產局主席莫里森(Dan Morrison)指出，最近幾個月賣家愈趨於活躍，但仍是趕不上買家需求。
他說，大溫地區在經濟以及工作職位增加的表現，超越全加其他地區，這是促成樓市活躍的最主要原因。
大溫地產局指出，5月房屋銷售掛牌比率為61.7%，代表大溫持續是賣家市場。一般認定如果該比例達到20%至22%以上，已是賣家市場。
統計指出，5月新掛牌房屋高達6289間，比去年同期增加11.5%，也比今年4月增加2.6%。
MLS新舊掛牌房屋數量在5月到7726間，比去年同期減少37.3%，去年5月新舊掛牌數量高達12,336間。5月新舊掛牌則是比今年4月略為增加2.3%。
大溫地產局表示，分析家認為，如果銷售掛牌比率跌至12%或以下，樓價會有下跌壓力，但達到20%至22%，則有上漲可能，這時市場也就是賣家市場。
5月大溫獨立屋銷售1865間，較去年同期增加8.2%，獨立屋基準價較去年同期上漲36.9%，
溫西獨立屋樓價上漲34.7%，已達到344.21萬元，屬於「300萬元俱樂部」還有西溫，5月獨立屋樓價高達312.9萬元，較去年同期上漲36.8%。各區獨立屋漲幅最高的是杜華遜，升幅高達48.2%。
大溫5月柏文單位銷售達2150間，樓價上漲22.3%；相連房屋如孖屋及城市屋銷售754間，樓價較去年上漲24.9%。
